충청북도 청주시 상당구 가덕면에 위치한 이 물건은 전용면적이 사백칠십여 제곱미터에 달하는 너른 규모로 눈길을 끕니다. 청주지방법원에서 진행되는 이번 경매는 아홉 번째 매각기일을 앞두고 있어 그간의 가격 흐름에 관심이 쏠리는 사건입니다. 물건의 구체적인 용도나 지목은 공개된 자료만으로는 분명히 드러나지 않아 별도 확인이 필요해 보입니다. 넓은 면적과 거듭된 유찰이라는 두 가지 특징이 겹치면서 여러 투자자들의 시선을 모으고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 294-13 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경54993 (물건번호 1) · 청주지방법원 경매1계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 478㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 201,585,600원 / 33,880,000원 (17%) |
| 배당요구종기 | 2024-08-06 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
이 물건은 감정가에서 시작해 여덟 차례에 걸쳐 유찰을 거듭하며 최저가가 큰 폭으로 낮아진 상태입니다. 현재 최저가는 감정가의 여섯 분의 일 안팎 수준까지 내려와 있어, 겉으로 보기에는 상당히 매력적인 가격대로 비칠 수 있습니다. 다만 이렇게 여러 차례 유찰이 이어졌다는 사실 자체가 시장에서 이 물건의 가치나 조건에 대해 신중한 판단이 필요하다는 신호로 읽히기도 합니다. 가격이 낮아진 배경에 어떤 사정이 있는지는 서류와 현장 확인을 통해 함께 짚어보아야 할 부분입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
배당요구종기가 이미 오래전에 지난 사건이라는 점은 권리관계를 살필 때 반드시 짚고 넘어가야 할 대목입니다. 전용면적이 너른 만큼 지목이나 현황, 진입로 여부 등 현장 상황을 직접 확인하지 않고서는 가치 판단이 쉽지 않은 물건으로 보입니다. 공개된 정보만으로는 인수되는 권리가 있는지, 별도로 부담해야 할 사항이 있는지 단정하기 어려워 등기부와 매각물건명세서 등 원본 서류를 함께 확인하는 절차가 요구됩니다. 여러 차례 유찰된 물건일수록 겉으로 드러나지 않은 사정이 있을 가능성도 배제할 수 없어 더욱 꼼꼼한 검토가 필요합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
이처럼 면적이 넓고 유찰 횟수가 많은 물건은 서류만으로 가치와 위험을 온전히 가늠하기 어려운 경우가 많습니다. 권리분석과 현장 조사를 함께 진행하며 전문가의 시각으로 짚어보시는 편이 안전한 판단에 도움이 될 것입니다. 궁금하신 점이 있으시면 전화 상담을 통해 이 물건에 대해 보다 정밀하게 검토해 보시기를 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
충북 청주시 상당구 가덕면 294-13 토지 경매, 2024타경54993은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.