대구 동구 신천동 622 신천휴먼시아6단지 5층 아파트 경매, 2024타경111961

대구광역시 동구 신천동에 위치한 대단지 아파트, 신천휴먼시아 단지 안에서 이번에 경매로 나온 공동주택 한 세대가 눈길을 끕니다. 지하로는 주차장과 연결된 통로를 갖춘 대규모 철근콘크리트 구조의 아파트로, 대구지방법원에서 진행하는 이번 사건은 지역 내 수요가 꾸준한 실거주형 단지라는 점에서 관심을 받고 있습니다. 전용면적은 국민평형에 가까운 실속형 면적대로, 신혼부부나 소형 가구 수요층에게도 접근성이 높은 편입니다. 대단지 특유의 관리 인프라와 입지 여건이 맞물려 있어, 실수요와 투자 수요 양쪽에서 검토해볼 만한 물건으로 꼽힙니다.

물건 개요

가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까

감정평가 당시 책정된 금액에서 현재 최저매각가격은 십분의 칠 수준까지 낮아진 상태로 형성되어 있습니다. 이는 절반 아래로 떨어질 만큼 여러 차례 유찰을 거친 수준은 아니며, 통상적인 범위 안에서 가격이 한 차례 조정된 흐름으로 해석해볼 수 있습니다. 다만 정확히 몇 차례의 유찰을 거쳐 현재 가격에 이르렀는지, 그 사이 응찰 동향이 어떠했는지는 공개된 정보만으로 단정하기 어려우므로 사건 기록을 통해 다시 확인하시는 편이 안전합니다. 다가오는 매각기일에서 가격 흐름이 어떻게 이어질지도 함께 지켜볼 필요가 있습니다.

확인이 필요한 신호

이번 물건은 배당요구종기가 이미 상당 기간 지난 시점으로 표시되어 있어, 임차인이 존재한다면 권리관계와 대항력, 배당 순위 등을 별도로 꼼꼼히 살펴야 할 필요가 있습니다. 공동주택 특성상 관리비 체납이나 대지권 미등기, 유치권 신고 여부와 같은 통상적인 위험 신호도 함께 점검해야 하는 부분입니다. 지하 주차장과 연결되는 통로 구조 등 건물의 세부 사항 역시 실제 현황과 등기 내용이 일치하는지 확인이 필요한 대목입니다. 이러한 사항들은 공개된 자료만으로는 최종 결론을 내리기 어려운 만큼, 인수 여부와 관련한 판단은 신중하게 접근하셔야 합니다.

• 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
• 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
• 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
• 차회 매각기일과 최저가 변동 공고

안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice

전문 검토 안내

이처럼 권리관계와 가격 흐름을 동시에 살펴야 하는 물건은 서류만으로 모든 위험을 가려내기가 쉽지 않습니다. 등기부와 매각물건명세서, 현황조사서 등을 종합적으로 대조하는 정밀한 검토가 선행되어야 안전한 응찰이 가능합니다. 개별 사안에 맞춘 자세한 안내가 필요하시다면 전화 상담을 통해 전문가와 함께 확인해보시길 권해드립니다.

무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.

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