전라남도 무안군 삼향읍에 위치한 아담하고 실속 있는 업무용 시설이 경매 시장에 새롭게 등장했습니다. 전라남도청과 인접한 신도시 내에 자리 잡고 있어 생활 편의성과 접근성이 비교적 뛰어난 입지를 자랑합니다. 중층에 자리한 해당 공간은 실거주나 임대 수익을 동시에 고려하는 투자자들에게 주목받을 만한 물건입니다. 지역 내 주거 수요를 뒷받침할 수 있는 알짜 입지라는 점에서 첫 입찰 전부터 관심이 쏠리고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 무안군 삼향읍 2116 남악도휘에드가5차오피스텔 9층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50993 (물건번호 1) · 광주지방법원 경매3계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하2층지상15층 업무시설(오피스텔) 제1.2종근린생활시설 지2층 |
| 전용/층 | 59.2800㎡ · 9층 |
| 대지 | 2062.5㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 121,000,000원 / 121,000,000원 (100%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 제101호 경매법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
본 물건은 감정평가액 그대로 첫 번째 매각 절차를 앞두고 있습니다. 아직 한 번도 유찰되지 않은 신건 상태로 시세 대비 감정가가 적정한지 면밀한 비교가 필요한 시점입니다. 주변 부동산 시장의 최근 거래 흐름과 임대차 시세를 종합적으로 고려하여 입찰 타이밍을 잡아야 합니다. 향후 진행 경과에 따라 가격적 매력도가 더욱 높아질 수 있어 지속적인 관찰이 요구됩니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
집합건물 특성상 등기부상 권리관계뿐만 아니라 점유 현황과 미납 관리비 유무를 면밀히 점검해야 합니다. 점유자의 대항력 여부나 배당요구 현황에 따라 낙찰자가 추가로 인수해야 할 금액이 발생할 가능성을 배제할 수 없습니다. 현장 조사를 통해 실제 이용 상태와 내부 관리 수준을 직접 확인하는 절차가 필수적입니다. 공공 기록만으로는 파악하기 힘든 숨은 위험 요소를 사전 점검할 필요가 있습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
권리 분석과 시세 파악은 단순한 서류 확인만으로는 한계가 있어 전문가의 정밀한 검토가 필요합니다. 안전하고 성공적인 경매 입찰을 위해 구체적인 권리 관계와 낙찰가 산정이 궁금하시다면 언제든 전화 상담을 받아보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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전남 무안군 삼향읍 2116 남악도휘에드가5차오피스텔 9층 오피스텔 경매, 2025타경50993 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.