광주지방법원에서 진행되는 이번 경매 물건은 전라남도 나주시 반남면에 자리 잡은 넓은 토지입니다. 전용면적이 이천 제곱미터에 가까워 다양한 용도로 활용하기에 손색이 없습니다. 고즈넉한 남도 지방의 풍경을 품은 지역이어서 실수요자들의 눈길을 사로잡고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 나주시 반남면 354-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경77793 (물건번호 1) · 광주지방법원 경매8계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 1937㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 38,740,000원 / 7,109,000원 (18%) |
| 배당요구종기 | 2024-10-21 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 입찰법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정된 금액에서 거듭된 유찰을 겪으며 현재는 감정가의 십 분의 일 수준인 파격적인 최저 매각 가격으로 떨어졌습니다. 수차례의 유찰은 그만큼 시장에서 가격 거품이 빠졌음을 의미합니다. 이제는 부담 없는 금액으로 토지를 취득할 수 있는 좋은 기회가 무르익었다고 볼 수 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다만 이렇게 가격이 크게 낮아진 물건일수록 숨겨진 권리관계나 법적 제한 사항이 있는지 꼼꼼히 따져보아야 합니다. 현장 상황이나 공부상 나타나지 않는 권리가 인수될 가능성은 없는지 철저한 확인이 필요합니다. 공고된 내용 외에 실제 토지의 현황과 지상에 영향을 주는 요소가 있는지도 면밀히 살펴야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
경매 물건은 이처럼 가격 매력이 클수록 세심한 사전 조사가 성공의 열쇠가 됩니다. 혼자서 모든 권리 분석과 현장 조사를 완벽하게 마치기에는 보이지 않는 위험이 따를 수 있습니다. 안전한 입찰을 위해 전문가와 함께 세밀한 검토 과정을 거쳐보시기를 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
나주 경매 물건 더 보기 · 전국 토지 경매 모음 · 2024타경77793 사건분석 리포트 · 제이옥션 나주 성장축 레이더 · 광주법원 경매 가이드
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
전남 나주시 반남면 354-1 토지 경매, 2024타경77793은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.