부산의 전통적인 주거 밀집 지역에서 알짜배기 다세대주택 물건이 경매 시장에 나와 많은 이들의 이목을 집중시키고 있습니다. 이번에 소개할 물건은 단단한 벽돌조 구조로 지어져 세월의 깊이와 함께 안정감을 주는 이층 주택입니다. 넉넉한 면적을 품고 있어 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지로 다가갑니다.
물건 개요
| 소재지 | 부산광역시 동래구 명장동 272-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경60451 (물건번호 1) · 부산지방법원 경매4계 |
| 물건 | 벽돌조 슬래브지붕 2층다세대 주택 1층 66.44㎡ 2층 65.52㎡ |
| 전용/층 | 308㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 776,764,020원 / 776,764,020원 (100%) |
| 배당요구종기 | 2024-10-30 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 2층 입찰법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
현재 감정된 금액 그대로 첫 번째 매각 기일을 맞이하고 있어 가격의 거품이 빠지는 과정을 지켜봐야 합니다. 신건으로 진행되는 만큼 앞으로의 가격 흐름을 차분히 살피며 신중하게 접근할 필요가 있습니다. 주변 시세와 실제 가치를 꼼꼼히 비교해 본다면 현명한 입찰 시점을 잡을 수 있을 것입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다만 주택 전체의 권리 관계나 숨겨진 법적 제한이 있는지 여부는 철저한 서류 검토가 뒷받침되어야 합니다. 특히 여러 세대가 얽혀 있는 다세대주택의 특성상 점유 현황과 배당 관계를 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 공적 장부에 나타나지 않는 숨은 권리가 존재할 수 있으므로 섣부른 단정은 금물입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
법원 경매는 철저한 사전 분석이 성공의 열쇠이지만, 복잡한 권리를 혼자서 모두 확인하기에는 벅찬 부분이 많습니다. 안전하고 성공적인 투자를 원하신다면 숙련된 전문가와 함께 세밀한 분석부터 시작해 보시길 권해드립니다.
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부산 동래구 명장동 272-7 다세대 경매, 2024타경60451 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.