서울 중심가에서 찾아보기 힘든 파격적인 조건의 경매 물건이 경매 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 관악구 신림동 일대에 위치한 이번 물건은 실수요자와 투자자 모두에게 강한 호기심을 불러일으키고 있습니다. 접근성이 양호한 입지적 장점까지 더해져 숨은 가치를 찾는 이들의 발걸음이 빨라지고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1425-4 9층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102360 (물건번호 1) · 서울중앙지방법원 경매11계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택및 업무시설및 제2종근린생활시설 지1 304.29㎡ 1층 |
| 전용/층 | 12.21㎡ · 9층 |
| 대지 | 176.2㎡ + 240㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 96,000,000원 / 8,246,000원 (9%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 경매법정 4별관 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정된 금액에서 거듭된 유찰을 겪으며 현재는 최초 가격의 십분의 일에도 미치지 않는 놀라운 수준까지 내려앉았습니다. 이처럼 거듭된 가격 하락은 수많은 입찰자들의 호기심을 자극하는 동시에, 시장에서 이 물건을 바라보는 시선이 얼마나 신중해졌는지를 방증합니다. 과연 이번 회차에는 시장의 냉랭한 분위기를 씻어낼 반전이 일어날지 귀추가 주목됩니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다만 이처럼 상식을 뛰어넘는 파격적인 가격표 뒤에는 반드시 짚어봐야 할 숨은 권리 관계나 인수 사항이 존재할 수 있으므로 각별한 주의가 필요합니다. 현장 조사와 공부상의 기록을 면밀히 대조하여 예상치 못한 추가 비용 발생 가능성을 꼼꼼히 따져보아야 합니다. 특히 배당 관련 절차나 선순위 권리의 소멸 여부 등은 철저한 분석이 선행되어야 안전한 입찰에 이를 수 있습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
법원 경매는 눈에 보이는 최저 매각 가격만 보고 섣부르게 접근했다가 낭패를 보기 십상인 복잡한 영역입니다. 성공적인 투자를 위해서는 관련 공고와 현황을 다각도로 검토하는 전문가의 조력이 무엇보다 든든한 무기가 됩니다. 망설이지 마시고 지금 바로 정밀한 분석과 상담을 통해 안전하고 현명한 해답을 찾아보시기 바랍니다.
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서울 관악구 신림동 1425-4 9층 근린상가 경매, 2025타경102360 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.