수도권 알짜 택지지구 내 대형 상업시설에서 파격적인 조건의 경매 물건이 나와 이목을 집중시키고 있습니다. 신도시 중심상권의 편리한 입지를 갖추고 있어 실수요자와 투자자 모두의 관심을 받는 곳입니다. 주변의 탄탄한 배후수요를 품고 있는 상가라는 점에서 더욱 호기심을 자극합니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-4 지축푸리마타워 2층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5253 (물건번호 3) · 의정부지방법원 경매13계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 평지붕 10층 제1,2종근린생활시설, 운동시설, 교육연구시설 및 업무시설 지3층 1338.0 |
| 전용/층 | 41.11㎡ · 2층 |
| 대지 | 1536.2㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 469,000,000원 / 112,607,000원 (24%) |
| 배당요구종기 | 2024-09-30 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 고양지원 입찰법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
이번 물건은 거듭된 유찰을 겪으면서 최초 감정가에 비해 매우 가벼워진 금액대로 내려앉았습니다. 수차례 유찰이라는 과정 속에서 시장의 냉정한 평가가 반영되었으나, 거품이 대폭 빠진 지금이야말로 역발상 투자의 기회가 될 수 있는지 살펴볼 시점입니다. 다만 급격한 가격 하락에 숨겨진 이유가 있는지 차분하게 짚어봐야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
공부상 나타나는 권리관계 외에도 현장 상황이나 임대차 관계 등 숨은 변수가 있을 수 있어 면밀한 조사가 필수적입니다. 특히 낙찰 이후 추가로 떠안아야 하는 부담이나 인수해야 할 권리가 있는지에 대해서는 전문가의 시선으로 철저한 검토가 동반되어야 합니다. 공개된 서류만으로는 확정하기 어려운 부분이 존재하므로 현장 방문과 권리 분석을 병행해야 안전합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
법원경매는 수많은 변수가 작용하는 만큼 혼자서 모든 위험을 가늠하기에는 한계가 따를 수 있습니다. 안전하고 성공적인 입찰을 원하신다면 숙련된 전문가와 함께 숨은 리스크를 꼼꼼히 짚어보시길 권해드립니다.
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