경상북도 안동시 풍천면에 위치한 이 물건은 대구지방법원에서 진행되는 경매 사건으로, 실거주와 투자 양쪽 모두에서 눈여겨볼 만한 전용면적을 갖추고 있어 관심을 끕니다. 물건 종류가 명확히 기재되지 않은 점은 다소 아쉽지만, 그만큼 현장을 직접 확인해 볼 여지가 남아 있는 물건이라 할 수 있습니다. 소재지가 읍면 지역인 만큼 도심 물건과는 다른 시각으로 접근할 필요가 있어 보입니다. 무엇보다 가격 흐름이 예사롭지 않아 경매에 관심 있는 분이라면 한 번쯤 살펴볼 가치가 있는 사건입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상북도 안동시 풍천면 501-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경100346 (물건번호 2) · 대구지방법원 경매3계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 73㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 57,197,240원 / 4,710,000원 (8%) |
| 배당요구종기 | 2024-05-03 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
이 물건은 여러 차례 유찰을 거듭하며 최저가가 감정가의 십분의 일에도 미치지 못하는 수준까지 낮아진 상태입니다. 이렇게 가격이 큰 폭으로 내려앉았다는 것은 그만큼 시장에서 여러 번 외면받았다는 뜻이기도 하여, 단순히 저렴하다는 이유만으로 접근하기보다는 그 배경을 짚어 볼 필요가 있습니다. 유찰이 거듭된 데에는 권리관계나 현황상의 특이점, 또는 지역적 수요 부족 등 다양한 원인이 작용했을 가능성이 있습니다. 다음 매각기일이 다가오는 지금, 낮아진 가격이 실제로 매력적인 조건인지 아니면 또 한 번의 유찰로 이어질지는 좀 더 지켜볼 부분입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
배당요구종기가 이미 지난 사건인 만큼, 배당에 참여한 권리자들의 구성과 순위가 어떻게 정리되어 있는지 꼼꼼히 살펴보아야 합니다. 물건의 종류가 명확히 표시되어 있지 않은 점도 눈에 띄는데, 실제 현황과 공부상 내용이 일치하는지 별도로 확인하는 과정이 필요해 보입니다. 읍면 지역에 위치한 만큼 토지의 용도나 이용 제한, 진입로 확보 여부 같은 현황 요소도 함께 점검할 대상입니다. 여러 차례의 유찰이 단순한 시세 하락 때문인지, 아니면 인수 대상이 될 수 있는 권리나 제한 사항이 얽혀 있어서인지는 공개된 자료만으로 단정하기 어려운 부분이니 신중하게 접근하시길 권합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
이처럼 여러 차례 유찰을 거치며 가격이 크게 낮아진 물건은 그 이면에 놓인 권리관계와 현황을 개인이 홀로 판단하기에는 어려움이 따를 수 있습니다. 등기부와 현황 조사서, 매각물건명세서 등을 함께 놓고 다각도로 검토해야 정확한 그림이 그려지는 만큼, 전문가와의 상담을 통해 정밀하게 확인해 보시기를 권해 드립니다. 관심이 있으시다면 전화 상담을 통해 보다 구체적인 안내를 받아 보시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경북 안동시 풍천면 501-1 토지 경매, 2024타경100346은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.