강원 평창군 진부면 329 토지 경매, 2024타경1451

강원특별자치도 평창군 진부면에 위치한 이번 경매 물건은 전용 면적이 평 단위로 환산하면 사백 평을 훌쩍 넘는 넓은 규모로 눈길을 끕니다. 산간 지역 특유의 너른 부지를 가진 물건이라는 점에서 실수요는 물론 임야나 전원형 용도로 관심을 가질 만한 사례로 보입니다. 다만 물건의 종별이 자료상 명확히 표기되어 있지 않아 실제 지목과 현황은 현장을 통해 별도로 확인해 볼 필요가 있습니다. 춘천지방법원 영월지원에서 진행되는 사건으로, 이번이 벌써 네 번째로 잡힌 매각기일이라는 점도 눈여겨볼 대목입니다.

물건 개요

가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까

감정가는 육억 삼천칠백오십육만 삼천원 수준으로 책정되었으나, 현재 최저매각가격은 그 사분의 일에도 못 미치는 일억 오천삼백여만 원까지 낮아진 상태입니다. 적지 않은 기간 동안 여러 차례 유찰을 거치며 가격이 큰 폭으로 내려온 것으로, 그만큼 선뜻 응찰에 나서는 이가 드물었던 사정이 누적되어 있다는 신호로 읽을 수 있습니다. 감정가 대비 최저가가 이십사 퍼센트 선까지 떨어졌다는 것은 시세 대비 매력적인 가격일 수도 있지만, 거꾸로 시장에서 선호되지 않았을 만한 요인이 함께 존재했을 가능성도 살펴야 함을 뜻합니다. 다음 매각기일이 이천이십육년 칠월 십사일로 예정되어 있는 만큼, 추가 유찰 여부와 가격 흐름을 계속 지켜볼 필요가 있습니다.

확인이 필요한 신호

배당요구종기가 이천이십오년 일월 육일로 이미 지난 사건인 만큼, 등재된 권리관계와 배당 요구 현황을 서류를 통해 꼼꼼히 확인하는 절차가 필요합니다. 유찰이 여러 차례 이어진 물건일수록 권리상 부담이나 현황상 하자가 있는 경우가 적지 않은 만큼, 등기부상의 선순위 권리나 점유 관계에 대한 검토가 선행되어야 합니다. 물건의 종별이나 현황이 공개 자료만으로는 뚜렷이 드러나지 않는 점, 그리고 산간 지역에 위치해 접근성이나 개발 제한 여부 등도 함께 짚어보아야 할 대상입니다. 이러한 사항들은 공개된 자료만으로 인수 여부나 권리관계를 단정하기 어려우므로 별도의 확인 절차가 반드시 요구됩니다.

• 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
• 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
• 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
• 차회 매각기일과 최저가 변동 공고

안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice

전문 검토 안내

이처럼 가격 흐름과 권리관계, 현황까지 복합적으로 살펴야 하는 물건은 혼자서 판단하기보다 실무 경험을 갖춘 전문가와 함께 자료를 다시 짚어보는 편이 안전합니다. 등기부등본과 현황조사서, 매각물건명세서를 종합적으로 검토해 드릴 수 있으니, 정확한 권리분석과 응찰 전략이 필요하시다면 전화 상담을 통해 자세한 안내를 받아 보시기 바랍니다.

무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.

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