수원지방법원에서 진행 중인 경기도 평택시 신장동 소재의 소형 주거 물건이 경매 시장의 이목을 끌고 있습니다. 전용면적 이십구 제곱미터 안팎의 실속 있는 규모로, 소액 투자나 임대 수익을 희망하는 분들에게 눈여겨볼 만한 기회입니다. 평택 지역의 입지적 잠재력과 함께 초기 접근 부담이 크게 낮아진 상태여서 관심이 집중되고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 평택시 신장동 252-33 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경51777 (물건번호 1) · 수원지방법원 경매6계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 29㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 89,320,000원 / 30,636,760원 (34%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-17 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 1층 경매법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 팔천구백여 만원에서 출발한 이 물건은 수차례 유찰을 거치며 현재 감정가의 삼분의 일 수준인 삼천여 만원대까지 하락했습니다. 최저매각가격이 감정가의 삼십 퍼센트대까지 떨어진 점은 금액적인 매력이 매우 커졌음을 의미합니다. 다만 가격이 크게 낮아진 만큼 시장에서 선뜻 낙찰되지 않았던 배경에 대해 세심한 분석이 요구됩니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격적 이점이 뛰어난 물건일수록 등기부상 권리관계나 선순위 임차인의 대항력 유무를 더욱 면밀히 살펴야 합니다. 배당요구종기일 관련 사항이나 낙찰자가 추가로 인수해야 할 채무가 존재하는지 여부는 공개 자료만으로는 확정할 수 없습니다. 따라서 점유 현황과 실체적 권리관계를 포함한 종합적인 위험 요인 점검이 필수적입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
서류상 정보만 믿고 홀로 판단하여 입찰에 나섰다가는 뜻하지 않은 법적 인수 금액이나 비용 부담에 직면할 수 있습니다. 입찰 전 전화 상담을 통한 전문가의 정밀 검토를 받아보시고 안전하게 전략을 수립하시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경기 평택시 신장동 252-33 토지 경매, 2024타경51777은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.