광주광역시 동구 동명동에 위치한 주거용 오피스텔 물건이 법원 경매 시장에 나와 주목을 받고 있습니다. 해당 지역은 다양한 생활 인프라와 편의시설이 인접해 있어 실거주는 물론 임대 수요도 꾸준히 이어지는 입지입니다. 최근 감정가 대비 크게 하락한 가격대로 경매가 진행되면서 유심하게 살펴보아야 할 물건으로 떠올랐습니다.
물건 개요
| 소재지 | 광주광역시 동구 동명동 245-16 동명동센트럴파크 6층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경87837 (물건번호 1) · 광주지방법원 경매5계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상20층 업무시설(오피스텔) 지하2층 1376.9575㎡ 지하1층 1 |
| 전용/층 | 49.3222㎡ · 6층 |
| 대지 | 1914㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 175,000,000원 / 98,000,000원 (56%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정평가액은 일 억 칠천오백만 원이었으나 유찰 과정을 거치며 현재 감정가의 절반 수준인 구천팔백만 원까지 최저가가 낮아졌습니다. 이처럼 가격이 대폭 하락한 점은 초기 자금 투입 부담을 낮추는 매력적인 요소로 작동합니다. 하지만 거듭된 유찰 뒤에는 시장의 차가운 평가나 잠재적 위험 요소가 숨어있을 수 있으므로 하락 원인을 명확히 파악해야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
이 물건은 내년 이월 말로 설정된 배당요구종기일까지의 권리 신고 현황을 세심하게 살펴야 합니다. 임차인의 대항력 유무나 인수해야 할 보증금의 존재 여부는 서류상 정보만으로 함부로 결론 내릴 수 없습니다. 아울러 업무시설 특성상 미납 관리비 체납액이나 실질 명도 난이도 역시 사전에 철저히 점검할 필요가 있습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
권리관계의 성격과 적정 입찰가 산정은 개인이 독자적으로 판단하기에 위험 부담이 따릅니다. 안전한 입찰을 위해 전화 상담으로 전문적인 권리 분석과 정밀 검토를 받아보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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광주 동구 동명동 245-16 동명동센트럴파크 6층 오피스텔 경매, 2024타경87837은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.