전북특별자치도 익산시 모현동 이 지역에서 흔히 보기 어려운 파격적인 조건의 연립주택 물건이 경매 시장에올라왔습니다. 이번 물건은 잘 알려진 주거 단지 내에 자리 잡고 있어 기본적인 입지 여건을 갖추고 있습니다. 아담한 전용 면적을 지니고 있어 실수요자뿐만 아니라 소액으로 부동산에 접근하려는 투자자들의 이목을 집중시키고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 모현동2가 169-7 대림빌리지 2층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20305 (물건번호 1) · 전주지방법원 경매3계 |
| 물건 | 철근콘크리트 경사스라브지붕 4층 연립주택 지하층 181.26㎡ 1층 248.28㎡ 2층 248.28㎡ 3층 |
| 전용/층 | 26.79㎡ · 2층 |
| 대지 | 4362㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 23,800,000원 / 1,960,000원 (8%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 입찰법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
처음 매물로 나왔을 때의 감정가격과 견주어 보면, 거듭된 유찰을 겪으면서 현재는 원래 가치의 십분의 일에도 미치지 않는 아주 가벼운 수준까지 내려앉았습니다. 이처럼 가격이 대폭 낮아진 과정 속에는 여러 복합적인 사연이 숨어있을 수 있으므로 겉모습만 보고 섣불리 예단하기는 이릅니다. 과감한 저가 매수 기회로 보일 수 있으나, 어째서 이 지리멸렬한 유찰이 거듭되었는지 그 실마리를 차분히 짚어보는 지혜가 필요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다만 이렇게 가격이 크게 떨어진 물건에는 눈에 보이지 않는 숨은 권리나 법적 부담이 도사리고 있을 확률이 높습니다. 현장에서 발품을 팔아 점유 관계를 세밀히 살피고, 등기부등본에 나타나지 않는 인수 사항이 있는지 꼼꼼하게 따져보아야 합니다. 특히 권리 분석의 허점에 따라 예상치 못한 추가 비용이 발생할 수 있으므로 각별한 주의가 요구됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
경매 물건은 단순한 가격 메리트만 보고 뛰어들었다가 낭패를 볼 수 있으므로 철저한 사전 조사가 필수적입니다. 복잡하게 얽힌 권리 관계와 숨은 변수들을 혼자서 완벽히 파악하기에는 한계가 따를 수밖에 없습니다. 안전하고 성공적인 입찰을 원하신다면 숙련된 전문가와 함께 세밀한 검토를 거쳐 안전한 길을 택하시길 권합니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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전북 익산시 모현동2가 169-7 대림빌리지 2층 연립주택 경매, 2025타경20305 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.