동해바다의 활기가 스며드는 경상북도 포항시 북구의 한 대단지 아파트가 경매 시장에 나와 눈길을 끕니다. 이번 물건은 쾌적한 주거 환경을 갖춘 고층 세대로, 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적을 지니고 있습니다. 잘 정비된 단지 배치와 풍부한 생활 편의시설 덕분에 입주 이후의 삶이 더욱 기대되는 곳입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 장성동 1608 현진에버빌아파트 16층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경35396 (물건번호 1) · 대구지방법원 경매5계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕24층 아파트 지상 1층 259.72㎡ 지상 2층 459.09㎡ 지상 3층 |
| 전용/층 | 84.96㎡ · 16층 |
| 대지 | 35042.8㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 230,000,000원 / 161,000,000원 (70%) |
| 배당요구종기 | 2024-11-19 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정된 금액에서 한 차례 떨어져 현재는 감정가의 칠십 퍼센트 수준으로 최저 매각가가 낮아졌습니다. 이처럼 가격이 한 차례 가벼워지면서 그동안 관심을 두고 지켜보던 매수 희망자들의 진입 문턱이 한층 낮아진 상태입니다. 다가오는 기일에는 과연 어떤 발걸음들이 법정을 채울지 귀추가 주목됩니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다만 유리한 가격 조건 뒤편에는 권리 관계를 꼼꼼히 따져봐야 할 숙제들이 숨어 있습니다. 특히 정해진 기한 내에 권리를 행사한 채권자와 관련된 배당 절차나 점유 현황 등은 입찰 전에 반드시 직접 확인해야 합니다. 눈에 보이는 가격 외에도 숨겨진 부담이나 추가로 인수해야 할 사항이 없는지 세밀한 분석이 필요합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
경매 물건은 다양한 변수가 존재하므로 공개된 서류만으로는 파악하기 어려운 세부적인 권리 분석이 반드시 선행되어야 합니다. 성공적인 취득을 위해서는 관련 서류를 바탕으로 철저한 현장 조사와 전문가의 깊이 있는 검토를 거치는 것이 안전합니다. 혼자서 고민하기보다 믿을 수 있는 전문가와 함께 차분히 준비하여 현명한 결정을 내리시길 권합니다.
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경북 북구 아파트경매 경상북도 포항시 북구 장성동 1608 현진에버빌아파트 16층 아파트 경매, 2024타경35396은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.