경기도 이천시의 조용한 마을에 위치한 다세대주택 경매 물건이 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 이번 물건은 아늑한 주거 환경을 갖추고 있으면서도, 경매 시장에서 매우 파격적인 조건을 형성하고 있어 실수요자와 투자자 모두의 호기심을 자극합니다. 과연 이 숨은 보석 같은 물건이 어떤 사연을 품고 있는지 차분히 살펴볼 필요가 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 이천시 사음동 189-6 성원캐슬 4층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경39323 (물건번호 1) · 수원지방법원 경매3계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 16.96㎡ 2층 214.7㎡ 3층 167.12㎡ 4 |
| 전용/층 | 47.86㎡ · 4층 |
| 대지 | 572㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 165,000,000원 / 4,661,000원 (3%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-10 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 경매법정() |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가와 비교했을 때 현재 최저 매각가격은 상상하기 힘들 정도로 낮아진 상태입니다. 수차례 이어진 유찰 과정을 거치면서 가격이 본래 가치의 극히 일부 수준까지 떨어졌습니다. 이처럼 거듭된 유찰은 그저 지나쳐 버릴 기회라기보다는, 철저한 분석을 전제로 한다면 적은 비용으로 부동산을 취득할 수 있는 흥미로운 국면에 이르렀음을 뜻합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다만 이렇게 가격이 크게 내린 물건에는 그럴 만한 이유가 숨어 있는지 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 눈에 보이는 최저가만 좇기보다는 권리 상의 숨은 부담이나 인수해야 할 특별한 조건이 없는지 면밀히 살펴야 합니다. 공부에 나타나지 않는 점유 관계나 법적 제한 사항은 입찰 전 반드시 현장조사와 함께 전문가의 시선으로 재검증해야 안전합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
이처럼 파격적인 조건을 가진 물건일수록 혼자 힘으로 모든 권리 관계를 파악하고 적정 입찰가를 산정하기에는 보이지 않는 위험이 따릅니다. 성공적인 낙찰을 위해서는 철저한 현장 분석과 함께 세부적인 권리 진단이 반드시 선행되어야 합니다. 망설이지 마시고 전문가와 함께 안전하고 치밀한 검토 과정을 거쳐 현명한 결정을 내리시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
이천 경매 물건 더 보기 · 전국 주택 경매 모음 · 2024타경39323 사건분석 리포트 · 제이옥션 이천 성장축 레이더 · 수원법원 경매 가이드
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음 · 리커버리랩 부동산경매 물건검색 · 상가·수익형 부동산경매 실전 체크리스트
이천 주택경매 경기도 이천시 사음동 189-6 성원캐슬 4층 주택 경매, 2024타경39323 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.