경남 김해시 생림면의 조용한 마을에 자리 잡은 토지 물건이 법원 경매 시장에서 눈길을 끌고 있습니다. 넓은 면적을 갖추고 있어 다양한 용도로 활용해 볼 수 있는 잠재력을 품고 있는 곳입니다. 창원지방법원에서 진행되는 이번 경매는 많은 이들의 호기심을 자극하고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 김해시 생림면 252 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경367 (물건번호 1) · 창원지방법원 경매5계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 833㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 44,149,000원 / 1,303,000원 (3%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-27 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 경매법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
처음 감정되었던 금액에서 거듭된 유찰을 겪으며 현재는 최초 감정가의 아주 작은 비율에 불과한 파격적인 최저 매각 가격으로 떨어졌습니다. 이처럼 가격이 대폭 낮아진 배경에는 여러 차례의 유찰 과정이 숨겨져 있습니다. 형식적인 가격 메리트만 보고 접근하기보다는 이러한 하락 흐름이 나타난 원인을 차분히 짚어봐야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
토지의 정확한 현황이나 지상에 존재하는 물건들의 상태는 공부상 내용과 다를 수 있으므로 현장 답사가 필수적입니다. 권리 분석 과정에서 예상치 못한 제한이나 숨은 인수 사항이 존재할 가능성도 완전히 배제할 수 없습니다. 따라서 공적 장부를 꼼꼼히 열람하고 현장 조사까지 마친 후에 신중하게 접근해야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
법원 경매는 수많은 변수가 존재하므로 공개된 정보만으로 스스로의 판단만을 믿고 응찰하기에는 위험 요소가 따를 수 있습니다. 안전한 입찰을 원하신다면 숙련된 전문가와 함께 철저한 권리 분석과 현장 조사를 진행해 보시기를 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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김해 토지경매 경상남도 김해시 생림면 252 토지 경매, 2025타경367 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.