충남 서산시 인지면 506 주택 경매, 2024타경54896

이번에 소개해 드릴 물건은 충청남도 서산시 인지면에 자리한 단층 주택으로, 세멘블록과 목조가 함께 쓰인 본채에 함석과 세멘기와 지붕을 얹은 부속 건물이 딸려 있어 시골 살림집의 정취가 느껴지는 곳입니다. 무엇보다 눈길을 끄는 대목은 대지 면적이 상당히 넓게 잡혀 있다는 점으로, 주택 규모에 비해 부지가 널찍하게 확보되어 있어 활용 방안을 고민해 볼 여지가 있습니다. 인지면 일대는 조용한 농촌 지역으로 알려져 있어, 전원생활이나 별도 용도의 부지 확보를 염두에 둔 분들이라면 관심을 가져볼 만한 사례로 보입니다. 다만 건물 구조와 부지 활용 가능성은 실제 현장 확인을 거쳐야 정확히 가늠할 수 있는 부분입니다.

물건 개요

가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까

이 물건은 감정가에서 출발해 여러 차례 유찰을 거듭한 끝에 이제 최저가가 감정가의 오분의 일에도 미치지 못하는 수준까지 낮아진 상태입니다. 짧지 않은 유찰 흐름이 이어졌다는 것은, 그만큼 시장에서 선뜻 손을 들지 못한 사정이 겹쳤다는 뜻으로 해석해 볼 수 있습니다. 가격만 놓고 보면 매력적으로 느껴질 수 있으나, 낮아진 가격 이면에 입지나 건물 상태, 권리관계 등 여러 요인이 함께 작용했을 가능성을 함께 살펴야 합니다. 앞으로 다가올 매각기일에서도 비슷한 흐름이 이어질지, 아니면 이번에 관심이 몰릴지는 지금으로서는 예단하기 어려운 부분입니다.

확인이 필요한 신호

오랜 기간 여러 차례 유찰이 이어진 물건인 만큼, 건물의 노후 정도나 실제 사용 여부, 관리 상태 등을 꼼꼼히 확인해 볼 필요가 있습니다. 배당요구종기가 이미 지난 시점인 만큼 관련 권리관계가 어떻게 정리되었는지, 남아 있는 권리나 부담이 있는지는 공개된 자료만으로 단정하기 어려워 별도의 확인이 요구됩니다. 세멘블록과 목조가 섞인 구조에 함석과 세멘기와 지붕이 얹힌 형태라는 점에서 건물 자체의 노후화나 보수 이력도 함께 짚어 볼 대상입니다. 아울러 대지 면적이 넓게 잡혀 있는 만큼 지목이나 이용 제한, 진입로 확보 여부 등 토지 관련 사항도 따로 확인이 필요해 보입니다.

• 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
• 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
• 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
• 차회 매각기일과 최저가 변동 공고

안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice

전문 검토 안내

이처럼 유찰이 거듭되며 가격이 크게 낮아진 물건은 겉으로 드러난 조건만으로 인수 여부나 응찰 적정가를 판단하기 어려운 경우가 많습니다. 건물 상태와 권리관계, 토지 이용 여건을 함께 놓고 따져 보아야 하는 만큼 관련 경험이 있는 전문가와 함께 자료를 하나하나 짚어 보시길 권해 드립니다. 자세한 안내와 정밀한 검토가 필요하시다면 전화 상담을 통해 구체적인 사항을 함께 확인해 보시기 바랍니다.

무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.

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