서울특별시 서대문구 연희동에 위치한 다세대주택 물건이 경매 시장에 나와 관심이 집중되고 있습니다. 해당 물건은 철근콘크리트 구조로 건립되었으며 근린생활시설 용도와 접해 있어 다양한 활용 가능성이 열려 있습니다. 주거 선호도가 비교적 높은 연희동 일대의 입지적 장점을 갖추고 있어 실수요자와 투자자 모두의 시선을 사로잡고 있습니다. 서울서부지방법원에서 진행되는 이번 경매는 신관 경매법정에서 새 주인을 기다립니다.
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 연희동 30-19 스카이뷰 지2층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1596 (물건번호 1) · 서울서부지방법원 경매6계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 및 제2종근린생활시설(학원) 지2층 9 |
| 전용/층 | 53.74㎡ · 지2층 |
| 대지 | 489㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 220,000,000원 / 140,800,000원 (64%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 2026-10-21 매각기일 (2회차) · 신관 209호 경매법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 이억 이천만원으로 시작된 이번 경매는 몇 차례 유찰을 거치며 최저매각가격이 감정가의 십분의 육 수준까지 크게 낮아졌습니다. 현재 형성된 약 일억 사천만원대의 매각가는 초기 평가액 대비 가격 매력도가 매우 높아진 상태입니다. 계속된 유찰은 가격적 혜택을 제공하지만 한편으로는 시장의 신중한 접근을 의미하기도 합니다. 다음 매각 기일에 맞춰 수립할 적정 입찰가 산정이 낙찰의 성패를 가를 핵심 요소가 될 것입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 대폭 하락한 물건일수록 등기부상 권리관계와 점유 현황을 철저히 확인해야 합니다. 해당 물건의 배당요구종기일과 임차인의 대항력 유무는 낙찰자가 매각대금 외에 추가로 인수할 금액이 발생하는지 결정짓는 중요한 변수입니다. 또한 공부상 용도와 실제 이용 현황의 일치 여부 및 지하층 특유의 관리 상태도 면밀히 조사해야 합니다. 공개된 정보만으로 권리 인수를 단정하기는 어려우므로 신중한 현장 실사가 필수적입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
경매 물건의 권리 분석과 명도 계획은 개인이 혼자 판단하기에 법적 리스크가 매우 큽니다. 전문가의 도움을 받아 서류 검토와 입찰 전략을 정밀하게 세우는 것이 안전합니다. 전화 상담을 통해 세부적인 위험 요소를 점검하시고 최적의 응찰 방향을 안내받아 보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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서울 서대문구 연희동 30-19 스카이뷰 지2층 다세대 경매, 2024타경1596 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.