강원특별자치도 원주시 문막읍에 위치한 넓은 토지와 동식물관련시설이 경매 시장에 나와 눈길을 끌고 있습니다. 춘천지방법원에서 진행 중인 이번 물건은 이천 제곱미터가 넘는 넉넉한 부지를 확보하고 있어 다양한 용도의 활용 가능성이 열려 있습니다. 단층 철골구조 건물과 함께 여유 있는 토지 공간을 찾는 분들에게 주목받는 법원 경매 사건입니다.
물건 개요
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 807-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1103 (물건번호 1) · 춘천지방법원 경매4계 |
| 물건 | 일반철골구조 기타지붕 단층 동.식물관련시설 274.4㎡ |
| 전용/층 | 2030㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 714,837,200원 / 171,632,000원 (24%) |
| 배당요구종기 | 2024-07-15 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가는 칠억 백사십여만 원에 형성되었으나 수차례 유찰을 거치면서 현재 최저가는 감정가의 삼분의 일 수준인 이억 사천오백여만 원대까지 대폭 하락했습니다. 이와 같은 대폭적인 가격 매각 조건은 초기 자금 부담을 크게 낮춰주는 요소입니다. 그러나 반복된 유찰에는 시장성이나 권리상의 복잡한 변수가 반영되어 있을 수 있으므로 주의 깊은 접근이 요구됩니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
해당 시설은 동식물관련시설로 지정되어 있어 관련 인허가 승계 문제나 지자체 규제 사항을 사전 점검해야 합니다. 더불어 토지의 실제 이용 현황과 도로 접면 상태, 임대차 관계에 따른 선순위 권리 인수 가능성 등을 철저히 들여다보아야 합니다. 서류상 나타나지 않는 현장 유치권이나 추가 비용 발생 여부도 빠짐없이 검토해야 할 요소입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
가격이 대폭 하락한 물건일수록 단순한 숫자상의 매력보다는 정밀한 법률 및 현장 분석이 성패를 좌우합니다. 혼자 판단하기 어려운 서류 분석과 현장 리스크 점검을 위해 전문 상담을 받아보시길 권해드립니다. 전화 상담을 신청하시면 상세한 분석 자료를 바탕으로 안전한 입찰 전략을 안내해 드리겠습니다.
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강원 원주시 문막읍 807-11 토지 경매, 2024타경1103은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.