충청남도 당진시 송악읍에 위치한 다세대주택 물건이 경매 시장에 새롭게 등장하여 많은 이들의 시선을 끌고 있습니다. 해당 지역의 주거 여건과 입지적 특징을 고려할 때 실거주와 투자 목적 모두에서 다각도로 검토해 볼 만한 가치가 있는 매물입니다. 철근콘크리트 구조로 건립된 공동주택의 이층 공간으로, 여유로운 주거 생활을 누리기에 알맞은 전용 면적을 갖추고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 충청남도 당진시 송악읍 392-10 2층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경60082 (물건번호 1) · 대전지방법원 경매4계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 162.88㎡ 2층 162.88㎡ 3층 162. |
| 전용/층 | 68.27㎡ · 2층 |
| 대지 | 564㎡ + 123㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 160,000,000원 / 78,400,000원 (49%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 2026-10-21 매각기일 (12회차) · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
이번 매물은 감정가 일억 육천만 원으로 첫 입찰 진행을 앞두고 있습니다. 아직 유찰을 거치지 않은 감정가 백 퍼센트의 신건 상태로 경매 절차가 시작됩니다. 최근 인근 부동산 거래 흐름과 비교하여 감정가 평가가 적정한 수준인지 비교 분석하는 과정이 선행되어야 합니다. 첫 회차인 만큼 현장 조사를 통한 정확한 가치 산정이 입찰 참여 여부를 결정짓는 주요 요소가 될 것입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
다세대주택 경매에서는 외형적 상태뿐만 아니라 등기부상 권리관계와 점유 현황을 철저히 확인해야 합니다. 선순위 임차인의 유무 및 배당요구에 따른 권리 인수 가능성에 대해 정밀한 검토가 이루어져야 합니다. 공적 장부상에 나타나지 않는 유치권이나 추가적인 권리관계가 존재할 가능성을 배제할 수 없으므로 다각도의 현장 조사가 필요합니다. 낙찰 후 발생할 수 있는 명도 부담이나 권리상의 변수를 사전에 철저히 점검해야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
권리관계의 명확한 해석과 적정 응찰가 산정은 공개된 자료만으로는 확정하기 어려우므로 전문가의 정밀 검토가 필수적입니다. 안전하고 성공적인 경매 진행을 위해 전문가 상담을 받아보시기를 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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충남 당진시 송악읍 392-10 2층 다세대 경매, 2024타경60082 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.