경기도 시흥시 배곧동에 위치한 대형 지식산업센터 건물 내 일층 근린생활시설 경매 물건을 소개합니다. 유동 인구와 배후 수요를 기대할 수 있는 일층 상가라는 입지적 장점을 갖추고 있어 많은 분들의 관심을 받고 있습니다. 특히 최초 감정가와 비교했을 때 매우 파격적인 최저가 수준까지 내려와 있어 눈길을 끄는 사건입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 1층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경64365 (물건번호 1) · 수원지방법원 경매10계 |
| 물건 | 피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 1,2종근린생활시설 지2층 10497.82㎡ 지1층 10766.27㎡ 1층 |
| 전용/층 | - · 1층 |
| 대지 | 12051.2㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 521,000,000원 / 42,905,000원 (8%) |
| 배당요구종기 | 2024-11-05 |
| 다음 일정 | 2026-10-21 매각기일 (7회차) · 본관 1층 경매법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
당초 오억 원이 넘는 금액으로 감정 평가가 이루어졌으나, 여러 차례 유찰을 거치며 현재는 감정가의 십 퍼센트 대인 육천여 만 원대까지 최저가가 낮아졌습니다. 이와 같은 대폭의 가격 하락은 수치상으로 뛰어난 가격 경쟁력을 보여줍니다. 다만 반복된 유찰에는 해당 지역 상권의 실정이나 구조적 요인이 반영되어 있을 수 있으므로 다각도의 시선으로 흐름을 읽어야 합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격적 매력이 매우 크지만, 공개된 경매 공고만으로 모든 위험 요소를 파악하기에는 한계가 있습니다. 미납된 관리비의 규모나 실제 공실 여부, 그리고 권리관계상 낙찰자가 추가로 인수해야 할 금액이 있는지 여부는 사전에 철저히 검토해야 합니다. 복잡한 권리나 유치권 행사 가능성 등은 현장 조사와 전문가의 분석을 통해서만 확인이 가능합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
겉으로 보이는 낮은 최저가만 보고 감정적으로 접근했다가 뜻밖의 지출이 발생할 수 있습니다. 성공적인 투자를 위해 입찰 전 전문가의 면밀한 서류 분석과 정밀 검토를 받아보시길 권해드립니다. 궁금하신 점은 언제든지 전화 상담을 통해 안내받으실 수 있습니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경기 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 1층 근린상가 경매, 2024타경64365은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.