경기도 파주시 법원읍에 위치한 넓은 대지 위 근린생활시설 경매 물건을 소개합니다. 목구조와 고풍스러운 기와지붕이 어우러진 이 공간은 일반음식점과 휴게음식점으로 활용 가능한 독특한 외관을 자랑합니다. 대지 전용면적이 매우 넓어 향후 다양한 상업적 활용이나 재개발 구상이 가능한 점이 많은 투자자들의 시선을 사로잡고 있습니다. 수도권 외곽의 운치 있는 대형 상가 부지를 찾으시는 분들에게 보기 드문 기회가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 파주시 법원읍 389-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3660 (물건번호 1) · 의정부지방법원 경매4계 |
| 물건 | 목구조 기와지붕 단층 근린생활시설 81.00㎡(일반음식점) 112.50㎡(휴게음식점) |
| 전용/층 | 970㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 1,825,114,020원 / 1,277,580,000원 (70%) |
| 배당요구종기 | 2024-08-12 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
본 물건은 최초 감정가 십팔억 원대를 형성했으나 한 차례 유찰을 거치며 현재 감정가의 칠십 퍼센트 수준인 고가대로 최저 입찰가가 낮아졌습니다. 가격 조건이 대폭 낮아지면서 토지와 건물 가치를 고려하는 실수요자들의 셈법도 바빠지고 있습니다. 뚜렷한 유찰 흐름은 가격적 매력도를 높여주는 동시에 시장에서 신중하게 접근하고 있음을 보여줍니다. 다음 입찰 기일 이전에 적정한 가격 기준을 설정하는 것이 매우 중요한 시점입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
넓은 대지와 개성 있는 목구조 건물이라는 장점이 있지만 사전 검토해야 할 요소들이 존재합니다. 건물 내 임대차 관계와 권리 신고 내역, 배당요구와 관련된 세부 법률관계를 철저히 파악해야 뜻밖의 인수 금액을 피할 수 있습니다. 또한 실제 현장 방문을 통해 건물의 관리 상태와 영업 허가 승계 여부 등을 명확히 확인해야 합니다. 서류상 수치만으로는 파악하기 힘든 현장 변수들을 면밀히 짚어볼 필요가 있습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
이처럼 규모가 크고 수반되는 법률관계가 복잡한 상업용 부동산은 개인이 혼자 판단하여 입찰하기에 위험 요소가 큽니다. 권리 분석부터 현장 조사, 낙찰 후 명도 계획까지 전문가의 정밀한 검토와 조언을 받아 안전하게 진행하시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
경기 파주시 법원읍 389-1 근린상가 경매, 2024타경3660은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.