전라남도 나주시 빛가람동에 위치한 지식산업센터 내 일층 상가가 법원 경매 시장에 나와 눈길을 끕니다. 혁신도시 권역에 자리한 일층 시설로서 접근성과 활용 가능성이 다양하게 열려 있는 물건입니다. 감정 금액 대비 현재 경매 진행 가격이 크게 낮아져 알짜 수익형 자산을 찾는 분들의 이목이 집중되고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 나주시 빛가람동 186-1 게토333지식산업센터 1층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경9400 (물건번호 1) · 광주지방법원 경매9계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공장,제2종근린생활시설 지1층 255.96㎡ 1층 4977.167㎡ |
| 전용/층 | 48.7000㎡ · 1층 |
| 대지 | 25455.4㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 330,000,000원 / 60,555,000원 (18%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 삼억 삼천만 원으로 시작한 이번 물건은 수차례 유찰을 거듭하며 가격이 크게 하락했습니다. 현재 최저 매각 가격은 감정가의 이십 퍼센트 대인 칠천오백만 원대까지 낮아진 상태입니다. 여덟 차례 가까이 유찰을 거치며 진입 장벽이 낮아진 것은 사실이나, 시장에서 여러 번 외면받은 이유를 면밀히 살펴볼 필요가 있습니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격 하락 폭이 큰 만큼 미납 관리비 존재 여부나 현장 공실 상태를 철저히 점검해야 합니다. 또한 임대차 관계에 따른 보증금 인수 가능성이나 등기부상 권리관계의 복잡성을 간과해서는 안 됩니다. 서류상에 명시되지 않은 현장 특유의 위험 요소가 존재할 수 있으므로 신중한 접근이 요구됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
겉으로 보이는 낮은 가격만 보고 입찰에 참여했다가 예상치 못한 법적 짐이나 추가 비용을 안게 될 수 있습니다. 혼자서 판단하기에는 변수가 많은 만큼 전문가의 정밀한 권리 분석과 현장 진단을 거친 후 응찰 여부를 결정하시길 적극 권유합니다. 궁금하신 사항은 언제든 전문 상담을 통해 확인해 보시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
전남 나주시 빛가람동 186-1 게토333지식산업센터 1층 근린상가 경매, 2024타경9400 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.