경기도 의정부시 의정부동에 위치한 해당 도시형생활주택 물건은 도심 접근성이 뛰어난 입지에 자리하고 있어 눈길을 끕니다. 전용면적 사십 제곱미터 규모의 이 주거 공간은 알찬 내부 구성과 생활 편의시설 접근성이 우수하여 실속 있는 매물로 주목받고 있습니다. 의정부지방법원에서 진행되는 사건으로, 입지적 장점과 더불어 경매 시장에서 보기 드문 특이점을 가지고 있어 많은 관심이 쏠리고 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 493-7 럭스타워 4층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71806 (물건번호 1) · 의정부지방법원 경매6계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택(도시형생활주택) 근린생활시설 지3층 646.82㎡ 지2층 |
| 전용/층 | 40㎡ · 4층 |
| 대지 | 924.9㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 170,000,000원 / 4,802,000원 (3%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 일억 칠천만 원으로 시작한 이 물건은 수차례 유찰을 거치며 가격이 대폭 하락했습니다. 현재 최저매각가격은 감정가 대비 삼 퍼센트 수준인 사백팔십여만 원까지 낮아진 상태입니다. 이처럼 현저하게 낮은 금액대까지 가격이 떨어진 흐름은 단순한 가격적 매력을 넘어 그 이면에 숨겨진 원인을 철저히 분석해야 함을 의미합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 극단적으로 하락한 물건일수록 매수인이 추가로 떠안아야 하는 임차인의 보증금이나 등기부상 인수 권리가 존재할 가능성이 높습니다. 또한 장기 체납된 관리비나 물건 자체의 하자가 있을 수 있으므로 매각물건명세서와 현황조사서를 세밀하게 살펴봐야 합니다. 낙찰 후 예상치 못한 추가 비용이 발생할 수 있어 권리관계에 대한 다각도의 검증이 필수적입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
공개된 기초 정보만으로는 실제 인수 금액과 법적 리스크를 정확히 판단하기에 한계가 있습니다. 안전하고 성공적인 경매 입찰을 위해 전문적인 권리분석과 현장 실사 검토 상담을 반드시 받아보시길 권해드립니다.
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경기 의정부시 의정부동 493-7 럭스타워 4층 다세대 경매, 2025타경71806 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.