아름다운 바다의 도시 전라남도 여수시 오림동에 위치한 넓은 토지 경매 물건을 소개합니다. 육천삼백제곱미터가 넘는 압도적인 면적을 자랑하며, 다각도의 활용 가능성을 품고 있는 임야입니다. 지역 내 토지 투자나 장기적인 개발 부지를 찾고 계신 분들에게 매우 흥미로운 기회가 될 수 있습니다. 법원 공고를 통해 다음 진행 일정을 면밀히 살펴봐야 할 주목할 만한 사건입니다.
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 여수시 오림동 산62-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경58807 (물건번호 1) · 광주지방법원 경매2계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 6347㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 177,716,000원 / 10,686,000원 (6%) |
| 배당요구종기 | 2024-11-25 |
| 다음 일정 | 2026-10-26 매각기일 (12회차) · 108호 경매 법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
본 물건은 감정가가 일억칠천만원 대에 형성되었으나, 지속된 유찰 과정을 거치며 최저가가 감정가의 일할 미만인 일천삼백만원 대까지 파격적으로 떨어진 상태입니다. 무려 여덟 차례 이상 입찰이 진행되지 않으며 가격 메리트가 극대화되었습니다. 이처럼 극심한 가격 하락은 투자자에게 큰 기회인 동시에, 그만큼 시장에서 신중하게 접근하고 있음을 의미합니다. 지나치게 낮아진 가격 뒤에 숨은 가치를 제대로 읽어내는 지혜가 필요한 시점입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 감정가 대비 크게 낮아진 만큼 입찰 전 반드시 확인해야 할 요소들이 존재합니다. 토지 현황상 도로 연결 여부나 인허가 가능성, 그리고 분묘기지권이나 지상권 성립 여부 등 권리관계의 복잡성을 철저히 점검해야 합니다. 또한 법적 배당 절차와 토지 관련 특수 권리가 얽혀 있을 수 있으므로 단순한 서류 확인만으로는 부족할 수 있습니다. 현장 조사와 지적도 분석을 병행하여 불필요한 위험 부담을 사전에 차단해야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
이처럼 유찰이 크게 진행된 임야 물건은 입찰 가격 설정과 법률적 권리 분석이 대단히 까다롭습니다. 혼자만의 판단으로는 예상치 못한 법적 의무나 비용이 발생할 수 있으니 전문가와 정밀하게 검토한 후 신중하게 결정하시길 권해드립니다. 상세한 상담을 통해 투자 위험을 줄이고 안전하게 성공적인 입찰 전략을 세워보시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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전남 여수시 오림동 산62-2 토지 경매, 2024타경58807 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.