충청남도 아산시 배방읍에 위치한 대형 주상복합 단지 내 상가 물건이 법원 경매 시장에 나와 관심이 집중되고 있습니다. 교통과 배후 수요를 두루 갖춘 대단지 상권 내 이층 매물로, 입지적 잠재력이 매우 뛰어난 곳입니다. 지역 내 핵심 거점에 자리하여 실사용이나 임대 수익을 기대하는 분들에게 주목받고 있습니다. 이번 기회에 해당 지역 상권의 가치를 재평가해 볼 필요가 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 충청남도 아산시 배방읍 1767 요진와이시티 2층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6686 (물건번호 1) · 대전지방법원 경매2계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 판매시설 지1층 3496.2477㎡ 1층 11410.6849㎡ 2층 |
| 전용/층 | 42.84㎡ · 2층 |
| 대지 | 76409.1㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 341,000,000원 / 81,874,000원 (24%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 대비 가격이 대폭 하락하여 현재는 감정가의 십분의 이 수준까지 최저가가 떨어졌습니다. 수차례 유찰을 거치며 가격적 매력은 매우 커진 상황이지만, 계속된 유찰에는 그만한 이유가 존재할 수 있습니다. 수치상으로 매우 저렴해진 상태이므로 현장 시세 조사와 권리 분석을 병행해야 합니다. 가격 하락폭이 큰 만큼 신중하고 냉정한 접근이 요구됩니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
집합건물 상가의 경우 미납 관리비 체납 여부와 공실 기간을 반드시 사전에 확인해야 합니다. 또한 상권의 실제 활성화 정도와 해당 층의 동선, 업종 제한 여부 등도 면밀히 살펴볼 필요가 있습니다. 매각 이후 인수될 수 있는 법률적 권리가 있는지 여부는 공개된 서류만으로 단정하기 어려우므로 전문가의 검토가 수반되어야 합니다. 예상치 못한 추가 비용 발생 가능성을 철저히 점검해야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
상가 경매는 단순한 낙찰가 산정을 넘어 복잡한 권리관계와 상권 분석이 함께 이루어져야 실패를 막을 수 있습니다. 개인이 홀로 판단하기에는 위험 요소가 많으므로 전문 상담을 통해 정밀하게 검토받으시길 권해드립니다. 상세한 권리 분석과 적정 입찰가 안내는 전화 문의를 통해 친절히 도와드리겠습니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
충남 아산시 배방읍 1767 요진와이시티 2층 건물 경매, 2024타경6686은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.