인천광역시 서구 검암동 소재의 쾌적한 주거 환경을 갖춘 다세대주택 경매 물건이 시장의 관심을 받고 있습니다. 실속 있는 전용면적과 안정적인 주거 여건을 갖추고 있어 실수요자와 투자자 모두의 시선을 사로잡는 매물입니다. 서구 일대의 다양한 생활 편의시설과 교통망 접근성이 양호하여 실거주 목적의 접근도 충분히 고려해 볼 만합니다. 최근 수도권 소형 주택에 대한 수요가 지속되는 상황에서 유심히 살피실 필요가 있는 물건입니다.
물건 개요
| 소재지 | 인천광역시 서구 검암동 660-4 해송엔 4층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경549100 (물건번호 1) · 인천지방법원 경매19계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 5층 공동주택(다세대주택-도시형생활주택) 1층 5.88㎡ 2 |
| 전용/층 | 46.47㎡ · 4층 |
| 대지 | 592.6㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 147,000,000원 / 72,030,000원 (49%) |
| 배당요구종기 | 2024-11-01 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
해당 물건은 최초 감정가 일억 사천칠백만 원에서 출발하여 한 차례 유찰을 거쳤습니다. 현재 최저 매각 가격은 감정가 대비 칠십 퍼센트 수준인 일억 이백구십만 원대로 낮아진 상태입니다. 가격적인 매력이 크게 높아진 시점이므로 비용 부담을 낮춰 접근하기에 좋은 기회가 될 수 있습니다. 다만 가격이 낮아진 만큼 응찰자 간의 경쟁이 치열해질 수 있어 신중한 접근이 필요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
경매 절차에서는 단순히 매각 가격만 볼 것이 아니라 권리 관계에 따른 인수 금액이 있는지 면밀히 확인해야 합니다. 임차인의 대항력 유무와 배당요구 현황, 그리고 선순위 채권 관계 등은 공시된 자료만으로 단정하기 어려워 세심한 검토가 요구됩니다. 또한 실제 점유 현황과 미납 관리비 존재 여부 등 현장 실사를 통한 위험 요인 파악도 빠뜨려서는 안 됩니다. 철저한 사전 조사 없이 입찰할 경우 예상치 못한 손실을 입을 수 있습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
개인이 복잡한 권리 관계와 시세 변동성을 모두 파악하여 적정 입찰가를 산정하기는 쉽지 않습니다. 안전하고 성공적인 낙찰을 위해 입찰 전 반드시 전문가의 정밀한 분석과 조언을 받아보시길 권해드립니다. 궁금하신 점이나 자세한 입찰 전략은 전화 상담을 통해 안내받으실 수 있습니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
인천 서구 검암동 660-4 해송엔 4층 다세대 경매, 2024타경549100은 사건번호와 입찰기일을 먼저 대조하고 권리, 점유, 추가 비용을 같은 기준일로 확인해야 합니다.