전라남도 신안군 자은면에 위치한 대형 토지가 최근 경매 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다. 광주지방법원에서 진행하는 이 물건은 면적이 천오백 제곱미터를 넘어서는 넓은 규격을 자랑합니다. 섬 지역의 부동산 개발이나 장기적인 자산 투자에 관심이 많은 분이라면 한 번쯤 눈여겨볼 만한 희소성 있는 물건입니다.
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 신안군 자은면 930-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경53363 (물건번호 7) · 광주지방법원 경매3계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 1527㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 378,835,000원 / 135,774,000원 (36%) |
| 배당요구종기 | 2024-09-12 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가 상당액은 삼억 칠천만 원을 넘는 수준이었으나, 여러 차례 유찰을 거치며 현재는 원래 가격의 삼십육 퍼센트 수준인 일억 삼천만 원대까지 최저가가 낮아졌습니다. 절반 이하를 넘어 감정가의 삼분의 일 수준까지 가격이 하락하면서 가격적 매력은 매우 높아진 상태입니다. 다만 이처럼 수차례 유찰된 배경에는 단순한 입지 문제 외에도 세부적인 권리 관계나 이용 제한 요소가 숨어 있을 가능성이 큽니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
토지 경매에서는 법률상 제한 사항이나 도로 접면 여부, 지상권 성립 여부 등을 면밀히 파악해야 합니다. 매각 대상 토지 위에 정체불명의 제시 외 물건이나 형상 변경이 존재하는지 여부도 현장 조사를 통해 반드시 확인해야 할 요소입니다. 배당요구종기일이 지난 만큼 등기부상 권리 변동과 임차 관계에 대한 철저한 분석이 선행되지 않으면 뜻밖의 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
공개된 문서 정보만으로는 서류에 나타나지 않는 현장의 실질적인 위험 요소나 인수가 필요한 권리를 완전히 파악하기 어렵습니다. 낙찰 후 발생할 수 있는 법적 분쟁이나 손실을 예방하기 위해서는 입찰 전 전문 상담을 통한 정밀 검토를 받아보시길 권합니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
경매 자료·사건번호 바로가기: 공개 경매 자료 모음
전남 신안군 자은면 930-1 토지 경매, 2024타경53363 상담 전에는 사건번호와 물건 링크를 준비하고, 권리 인수 가능성과 점유 상태를 분리해 확인하는 것이 좋습니다.