경기도 평택시 소사동 일대에 위치한 토지 경매 물건이 최근 경매 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다. 삼천제곱미터가 넘는 넓은 면적을 자랑하며 다양한 활용 가능성을 품고 있는 토지입니다. 수원의 법원에서 진행 중인 이번 사건은 부동산 투자자들의 이목을 끌기에 충분한 매력을 지니고 있습니다. 입지적 잠재력과 토지의 규모를 고려할 때 장기적인 관점에서 살펴볼 가치가 큽니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 평택시 소사동 535-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경51753 (물건번호 1) · 수원지방법원 경매4계 |
| 물건 | - |
| 전용/층 | 3196㎡ |
| 대지 | - |
| 감정가 / 최저가 | 13,068,000원 / 4,482,000원 (34%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-16 |
| 다음 일정 | 직전 기일 2026-10-21 경과 · 차회 법원 공고 확인 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
본 물건은 초기 감정가 대비 감정가의 세 배 가까이 떨어진 삼십사 퍼센트 수준까지 최저가가 낮아졌습니다. 여러 차례 유찰을 거치면서 가격적 매력이 매우 커진 상태입니다. 이처럼 가격이 대폭 하락한 것은 응찰자에게 좋은 기회가 될 수 있지만, 그만큼 시장의 신중한 접근이 이어졌음을 의미합니다. 다음 매각 기일을 앞두고 최저입찰가가 대폭 낮아진 만큼 많은 이들의 관심이 집중될 것으로 보입니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
가격이 대폭 하락한 물건일수록 해당 토지에 걸려 있는 법적 권리관계와 현장 상황을 철저히 점검해야 합니다. 해당 토지의 정확한 이용 현황과 도로 접함 여부, 그리고 권리 분석상 인수되는 금액이 있는지 면밀한 확인이 필요합니다. 배당요구종기일 이후의 권리 변동 가능성이나 토지 관련 규제 사항도 꼼꼼히 짚어보아야 합니다. 공개된 정보만으로 경솔하게 낙찰을 결정하기에는 다양한 변수가 존재합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
안내(2026-10-21): 이 글의 매각기일은 경과했습니다. 해당 사건의 다음 회차는 법원 공고로 확정되며, 아래의 진행 중인 경매 물건에서 유사 조건의 물건을 확인하실 수 있습니다.past-round-notice
전문 검토 안내
토지 경매는 권리 분석뿐만 아니라 지자체의 인허가 가능성과 현장 조사가 복합적으로 이루어져야 하므로 혼자 판단하기에는 위험이 따릅니다. 전문가의 정밀한 분석을 통해 수반되는 위험 요소를 미리 파악하고 안전한 입찰 전략을 세우시길 권해드립니다. 상세한 권리 분석과 적정 입찰가 산정이 궁금하시다면 전문 전화 상담을 통해 정확하게 안내받아 보시기 바랍니다.
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경기 평택시 소사동 535-7 토지 경매, 2024타경51753 검토에서는 최저가뿐 아니라 유찰 이력, 시세 차이, 명도 가능성과 잔금 계획을 함께 봐야 합니다.