경기도 동두천시 하봉암동에 위치한 다세대주택이 새 주인을 기다리고 있습니다. 자연 경관과 조화를 이루는 안정적인 보금자리를 찾는 분들에게 소박하면서도 실속 있는 선택지가 될 수 있습니다. 해당 층에 위치하여 출입이 편리하고 주거 쾌적성 또한 우수한 주택입니다. 인근 생활 기반 시설과 도로망 접근성을 두루 갖추고 있어 실거주 용도로 유심히 살펴보실 만합니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 동두천시 하봉암동 44-10 다온탑스빌 2층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71100 (물건번호 1) · 의정부지방법원 경매2계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 17.34㎡ 2층 133.53㎡ 3층 133.53㎡ |
| 전용/층 | 56.94㎡ · 2층 |
| 대지 | 235㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 150,000,000원 / 105,000,000원 (70%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-21 |
| 다음 일정 | 2026-10-21 매각기일 (10회차) · 제6호법정(제2별관101호) |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
이번 물건은 최초 감정가인 일억 오천만 원 그대로 첫 입찰을 앞두고 있습니다. 신건으로 진행되는 만큼 아직 가격 하락을 거치지 않은 순수한 기준 금액 상태입니다. 주변 거래 시세나 인근 다세대주택의 가격 흐름과 비교하여 감정가가 적정한 수준인지 면밀하게 따져볼 시점입니다. 유찰 과정을 거치지 않은 첫 기일이므로 현장 조사를 통한 신중한 시세 파악이 무엇보다 중요합니다.
사건번호를 준비해 상담을 신청하세요.
임차인, 점유자, 인도 가능성은 글만으로 판단하기 어렵습니다. 사건번호와 점유 상태를 보내면 상담 전 확인 항목을 정리할 수 있습니다.
확인이 필요한 신호
입찰에 앞서 등기부상 권리관계와 점유 현황에 대한 꼼꼼한 확인이 필수적입니다. 임차인의 보증금 인수 가능성이나 배당요구종기일 관련 채권 신고 내역을 사전 서류로 명확히 분석해야 합니다. 또한 실제 주택 내부 상태나 관리비 체납 여부 등 현장 실사 없이는 알 수 없는 위험 요소를 점검할 필요가 있습니다. 공적 장부상의 기재 사항과 실제 현황이 일치하는지 세심하게 살펴보아야 안전합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
경매 물건은 명도 절차나 숨겨진 권리 인수 위험 등 혼자만의 판단으로는 예상치 못한 어려움에 직면할 수 있습니다. 수치상의 정보 외에 구체적인 권리 분석과 적정 응찰가 산정은 전문가의 조력을 받는 것이 가장 안전합니다. 정밀한 종합 분석과 상세한 상담을 통해 위험을 줄이고 성공적인 입찰 계획을 세워보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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경기 동두천시 하봉암동 44-10 다온탑스빌 2층 주택 경매, 2025타경71100은 법원 공식 자료와 현황조사서의 정보가 현재 글과 일치하는지 확인한 뒤 입찰가 범위를 판단하는 순서가 안전합니다.